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國際知名房地產顧問咨詢公司戴德梁行說，今年以來，天津成為繼上海、北京等一線城市之后的新的房地產投資熱點。
    據統計，今年1至7月，外地和外資的房地產開發企業投資，已經占天津市場份額百分之七十以上，其中境外開發商已經超過三成。戴德梁行投資部有關負責人在天津舉行的新聞發布會上說，今年上半年，由于天津市區土地供應持續減少，使得市區的土地價格不斷被推高。有實力外地開發商成為拿地的主流。與此同時，出于對天津房地產市場發展的持續看好，來自新加坡、香港、韓國以及歐美的房地產商爭先恐后地進入天津市場。
    今年六月，商務部、國家外匯管理局聯合發布了《關于進一步加強、規范外商直接投資房地產業審批和監管的通知》，同月，天津也出臺了“限外細則”。戴德梁行預計，未來幾個月，外資還會保持火熱的投資態勢。但受到新的“限外”政策的影響，特別是審批時間和難度的增加，將在一定程度上限制外資對整棟物業的購買，尤其是一些以快進快出為目的的短期投資行為將會受到抑制，促進房地產市場相對健康穩健的成長。
    “但更多的外資機構會通過項目合作、股權投資等形式與內地開發商合作，”戴德梁行表示，這樣既會在一定程度上減少外資投資者的風險，也為迅速擴張的內地房地產商提供了更豐富的融資渠道。