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天津：經濟增長帶動商業發展 18個城市綜合體將開業

  隨著天津經濟的快速增長和步入轉型期，天津城市綜合體如雨后春筍般涌現，這是從凱德·國貿舉行的一場高峰地產論壇上獲悉的。目前，全市共有30個在建、待建的城市綜合體項目。截止到今年（2012年）1月，天津已建成7個城市綜合體，總建筑面積約282.2萬平方米，今年全年開業的城市綜合體將達18個，將為津城呈現更多的地標性景觀。

　　目前，天津水游城、中糧大悅城已開業，和記黃埔都會軒項目與濱海核心泰達MSD接近完工，紅星國際廣場、現代城、YOHO灣、熙匯廣場等項目的建設正如火如荼，本市已進入城市綜合體開發的快車道，城市綜合體模式逐漸成為中心城市的全新發展方向。

　　世聯地產華北區域策略資源中心負責人表示，雖然天津的城市綜合體在數量上發展很快，但在質量上還停留在相對初級的階段，有些僅包含一個商業地產項目，無法形成系統。據介紹，現代城市綜合體的發展模式，已經不能再像第四代商業SHOPPING MALL那樣，簡單地依靠大賣場作為單一的主力店，而是要組合引進購物、休閑娛樂、餐飲、服務各功能的品牌主力店，協調發展多元文化，多元消費。